17 Avenue de l'Océan, 40200 Mimizan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de l'Océan, affiche un prix moyen de 4 106 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°19 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de l'Océan, 40200 Mimizan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimizan - Plage Office Du Tourisme à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 838 mètres
Ventes au 17 Avenue de l'Océan
Une vente a été recensée au 17 Avenue de l'Océan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de l'Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de l'Océan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de l'Océan dans son marché local
Prix du 17 Avenue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 468 €/m². Avec un prix moyen de 4 106 €/m², le 17 Avenue de l'Océan se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de l'Océan par rapport à Mimizan et à Landes
À Mimizan, le prix moyen des appartements atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de l'Océan se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Mimizan et 29.61 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de l'Océan à Mimizan
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de l'Océan est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Mimizan, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mimizan a baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 004 €/m² sur la période récente.
