2 bis Avenue de l'Océan, 40200 Mimizan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de l'Océan, affiche un prix moyen de 4 792 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de l'Océan, 40200 Mimizan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 336 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimizan - Plage Office Du Tourisme à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 583 mètres
Ventes au 2 bis Avenue de l'Océan
Les 2 ventes au 2 bis Avenue de l'Océan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de l'Océan dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 448 €/m². Avec un prix moyen de 4 792 €/m², le 2 bis Avenue de l'Océan se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de l'Océan par rapport à Mimizan et à Landes
À Mimizan, le prix moyen des appartements atteint 4 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de l'Océan se situe 19.71 % au-dessus de la moyenne de Mimizan et 51.36 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de l'Océan à Mimizan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de l'Océan est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mimizan, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mimizan a baissé de 0.04 % sur 1 an et baissé de 11.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 004 €/m² sur la période récente.
