9 Avenue de l'Océan, 40200 Mimizan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de l'Océan, affiche un prix moyen de 4 907 €/m², supérieur de 10.42 % à celui du n°13 et du 12.49 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de l'Océan, 40200 Mimizan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 28 parkings - 345 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimizan - Plage Office Du Tourisme à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 696 mètres
Ventes au 9 Avenue de l'Océan
Les 6 ventes au 9 Avenue de l'Océan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de l'Océan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Avenue de l'Océan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de l'Océan dans son marché local
Prix du 9 Avenue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 447 €/m². Avec un prix moyen de 4 907 €/m², le 9 Avenue de l'Océan se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de l'Océan par rapport à Mimizan et à Landes
À Mimizan, le prix moyen des appartements atteint 4 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de l'Océan se situe 22.43 % au-dessus de la moyenne de Mimizan et 55.48 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de l'Océan à Mimizan
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de l'Océan est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mimizan, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mimizan a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 004 €/m² sur la période récente.
