2 Avenue du Courant, 40200 Mimizan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Courant, affiche un prix moyen de 4 547 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°2 bis et du 0.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Courant, 40200 Mimizan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 212 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimizan - Plage Office Du Tourisme à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Courant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Courant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Courant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Courant, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Courant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Courant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Courant dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Courant par rapport à la voie
Sur Avenue du Courant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 266 €/m². Avec un prix moyen de 4 547 €/m², le 2 Avenue du Courant se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Courant par rapport à Mimizan et à Landes
À Mimizan, le prix moyen des appartements atteint 4 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Courant se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de Mimizan et 44.07 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Courant à Mimizan
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Courant est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Mimizan, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mimizan a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 004 €/m² sur la période récente.
