8 Avenue du Parc d'Hiver, 40200 Mimizan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Parc d'Hiver, affiche un prix moyen de 4 476 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Parc d'Hiver, 40200 Mimizan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimizan - Plage Office Du Tourisme à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Parc d'Hiver
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Parc d'Hiver au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Parc d'Hiver
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Parc d'Hiver, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Parc d'Hiver
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Parc d'Hiver complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Parc d'Hiver dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Parc d'Hiver par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc d'Hiver, le prix moyen des appartements s'établit à 4 476 €/m². Avec un prix moyen de 4 476 €/m², le 8 Avenue du Parc d'Hiver se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Parc d'Hiver par rapport à Mimizan et à Landes
À Mimizan, le prix moyen des appartements atteint 4 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Parc d'Hiver se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Mimizan et 41.38 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Parc d'Hiver à Mimizan
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Parc d'Hiver est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mimizan, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mimizan a baissé de 0.04 % sur 1 an et baissé de 11.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 004 €/m² sur la période récente.
