37 Rue de l'Abbaye, 40200 Mimizan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², identique à celui du n°39 mais supérieur de 4.62 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de l'Abbaye, 40200 Mimizan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 272 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimizan - Bourg La Poste à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 751 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 546 mètres
Ventes au 37 Rue de l'Abbaye
Les 2 ventes au 37 Rue de l'Abbaye donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de l'Abbaye
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 37 Rue de l'Abbaye. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 37 Rue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 37 Rue de l'Abbaye se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de l'Abbaye par rapport à Mimizan et à Landes
À Mimizan, le prix moyen des appartements atteint 4 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de l'Abbaye se situe 24.73 % en dessous de la moyenne de Mimizan et 4.83 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de l'Abbaye à Mimizan
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de l'Abbaye est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mimizan, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mimizan a baissé de 0.04 % sur 1 an et baissé de 11.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 004 €/m² sur la période récente.
