39 Rue de l'Abbaye, 40200 Mimizan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², identique à celui du n°37 mais supérieur de 4.62 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de l'Abbaye, 40200 Mimizan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bel-Air.
1 niveau - 328 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0125 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimizan - Bourg La Poste à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 775 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de l'Abbaye, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 39 Rue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 39 Rue de l'Abbaye se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de l'Abbaye par rapport à Mimizan et à Landes
À Mimizan, le prix moyen des appartements atteint 4 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de l'Abbaye se situe 24.73 % en dessous de la moyenne de Mimizan et 4.83 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de l'Abbaye à Mimizan
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de l'Abbaye est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mimizan, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mimizan a baissé de 0.04 % sur 1 an et baissé de 11.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 004 €/m² sur la période récente.
