3 Rue du Belvédère, 40200 Mimizan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Belvédère, affiche un prix moyen de 5 147 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.88 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Belvédère, 40200 Mimizan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimizan - Plage Office Du Tourisme à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 517 mètres
Ventes au 3 Rue du Belvédère
Les 2 ventes au 3 Rue du Belvédère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Belvédère, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Belvédère dans son marché local
Prix du 3 Rue du Belvédère par rapport à la voie
Sur Rue du Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 870 €/m². Avec un prix moyen de 5 147 €/m², le 3 Rue du Belvédère se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Belvédère par rapport à Mimizan et à Landes
À Mimizan, le prix moyen des appartements atteint 4 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Belvédère se situe 28.58 % au-dessus de la moyenne de Mimizan et 62.57 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Belvédère à Mimizan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Belvédère est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mimizan, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mimizan a baissé de 0.04 % sur 1 an et baissé de 11.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 004 €/m² sur la période récente.
