5 Rue du Belvédère, 40200 Mimizan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Belvédère, affiche un prix moyen de 5 286 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Belvédère, 40200 Mimizan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimizan - Plage Office Du Tourisme à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 502 mètres
Ventes au 5 Rue du Belvédère
Une vente a été recensée au 5 Rue du Belvédère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Belvédère, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Belvédère dans son marché local
Prix du 5 Rue du Belvédère par rapport à la voie
Sur Rue du Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 870 €/m². Avec un prix moyen de 5 286 €/m², le 5 Rue du Belvédère se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Belvédère par rapport à Mimizan et à Landes
À Mimizan, le prix moyen des appartements atteint 4 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Belvédère se situe 32.05 % au-dessus de la moyenne de Mimizan et 66.96 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Belvédère à Mimizan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Belvédère est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mimizan, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mimizan a baissé de 0.04 % sur 1 an et baissé de 11.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 004 €/m² sur la période récente.
