32 Allée des Caroubiers, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée des Caroubiers, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°34 mais identique à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allée des Caroubiers, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Crouste à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 876 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Lisse à 198 mètres
- - Mont-de-Marsan à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1243 mètres
- - Collège Jean Rostand à 624 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1075 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Despiau à 919 mètres
- - Ecole maternelle Pouy à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Pouy à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée des Caroubiers
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée des Caroubiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée des Caroubiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée des Caroubiers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Caroubiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Caroubiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée des Caroubiers dans son marché local
Prix du 32 Allée des Caroubiers par rapport à la voie
Sur Allée des Caroubiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 32 Allée des Caroubiers se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée des Caroubiers par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allée des Caroubiers se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 27.89 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allée des Caroubiers à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 32 Allée des Caroubiers est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
