Avenue Eloi Ducom, 40000 Mont-de-Marsan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Eloi Ducom, 40000 Mont-de-Marsan, affiche un prix moyen de 2 259 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 69 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Eloi Ducom dans son marché local
Prix Avenue Eloi Ducom par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Eloi Ducom se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 28.65 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Eloi Ducom à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé Avenue Eloi Ducom est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Eloi Ducom
Les ventes enregistrées Avenue Eloi Ducom témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 55 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Eloi Ducom
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Lisse à 25 mètres
- - Mont-de-Marsan à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1145 mètres
- - Collège Jean Rostand à 556 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 879 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 870 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 452 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 551 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Eloi Ducom
Adresses Avenue Eloi Ducom
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Eloi Ducom, classées par tranches de numéros.
