2 Allee Leonard de Vinci, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Leonard de Vinci, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Leonard de Vinci, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Médard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 475 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Layné à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourg Neuf à 695 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg Neuf à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Leonard de Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Leonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Leonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Leonard de Vinci, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Leonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Leonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Leonard de Vinci dans son marché local
Prix du 2 Allee Leonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Allee Leonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 2 Allee Leonard de Vinci se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Leonard de Vinci par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Leonard de Vinci se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 26.82 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Leonard de Vinci à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Leonard de Vinci est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
