8 Allée Marcel Nihous, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Marcel Nihous, affiche un prix moyen de 1 411 €/m², inférieur de 33.63 % à celui du n°6 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 8 Allée Marcel Nihous, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Lacrouts.
1 niveau - 1 logement - 310 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2786 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignau à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cel Le Gaucher à 920 mètres
- - Ecole maternelle Beillet à 879 mètres
- - Ecole élémentaire Beillet Jean Moulin à 905 mètres
Ventes au 8 Allée Marcel Nihous
Les 2 ventes au 8 Allée Marcel Nihous donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Marcel Nihous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Marcel Nihous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Marcel Nihous dans son marché local
Prix du 8 Allée Marcel Nihous par rapport à la voie
Sur Allée Marcel Nihous, le prix moyen des maisons s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 8 Allée Marcel Nihous se situe 30.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Marcel Nihous par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des maisons atteint 2 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée Marcel Nihous se situe 33.22 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et -38.3 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 061 €/m² sur la période récente.
