8 Allée Marcel Nihous, 40000 Mont-de-Marsan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 332 €

de 1 201 € à 1 464 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 8 Allée Marcel Nihous, 40000 Mont-de-Marsan, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², inférieur de 35.5 % à celui du n°6 et de 35.43 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2009,

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À propos du 8 Allée Marcel Nihous, 40000 Mont-de-Marsan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2009, situé dans le quartier Lacrouts.
1 niveau - 1 logement - 310 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2786 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vignau à 279 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Cel Le Gaucher à 920 mètres
- Ecole maternelle Beillet à 879 mètres
- Ecole élémentaire Beillet Jean Moulin à 905 mètres

Ventes au 8 Allée Marcel Nihous

Les 2 ventes au 8 Allée Marcel Nihous donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 juillet 2021

348 000 €(1 270 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•274 m²

8 Allée Marcel Nihous, 40000 Mont-de-Marsan

29 mai 2020

355 000 €(1 296 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•274 m²

8 Allée Marcel Nihous, 40000 Mont-de-Marsan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Allée Marcel Nihous dans son marché local

Prix du 8 Allée Marcel Nihous par rapport à la voie

Sur Allée Marcel Nihous, le prix moyen des maisons s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 8 Allée Marcel Nihous se situe 21.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Allée Marcel Nihous par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes

À Mont-de-Marsan, le prix moyen des maisons atteint 2 012 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée Marcel Nihous se situe 33.8 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et -55.61 % en dessous de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mont-de-Marsan baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 061 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Michel Huici, 40000 Mont-de-Marsan(2,105 €)

Avenue du Vignau, 40000 Mont-de-Marsan(2,227 €)

Allée Denis Dicharry, 40000 Mont-de-Marsan(2,050 €)

Avenue du Général de Monsabert, 40000 Mont-de-Marsan(2,168 €)

Biens en vente à proximité du 8 Allée Marcel Nihous

Les biens actuellement en vente autour du 8 Allée Marcel Nihous apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.