3 Avenue Antoine Dufau, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Antoine Dufau, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°5 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Antoine Dufau, 40000 Mont-de-Marsan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galliane à 79 mètres
- - Mont-de-Marsan à 1249 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1499 mètres
- - Collège Victor Duruy à 632 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 989 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 648 mètres
- - Ecole maternelle Bourg Neuf à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg Neuf à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Antoine Dufau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Antoine Dufau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Antoine Dufau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Antoine Dufau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Antoine Dufau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Antoine Dufau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Antoine Dufau dans son marché local
Prix du 3 Avenue Antoine Dufau par rapport à la voie
Sur Avenue Antoine Dufau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 3 Avenue Antoine Dufau se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Antoine Dufau par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Antoine Dufau se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 28.93 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Antoine Dufau à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Antoine Dufau est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
