23 a Avenue Cante Cigale, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 a Avenue Cante Cigale, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°25 et de n°23 b.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 a Avenue Cante Cigale, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bourg Neuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 5 parkings - 778 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Vincent De Paul à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourg Neuf à 911 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg Neuf à 956 mètres
Ventes au 23 a Avenue Cante Cigale
Une vente a été recensée au 23 a Avenue Cante Cigale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 a Avenue Cante Cigale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 a Avenue Cante Cigale, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 a Avenue Cante Cigale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 a Avenue Cante Cigale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 a Avenue Cante Cigale dans son marché local
Prix du 23 a Avenue Cante Cigale par rapport à la voie
Sur Avenue Cante Cigale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 23 a Avenue Cante Cigale se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 a Avenue Cante Cigale par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 a Avenue Cante Cigale se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 31.65 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 a Avenue Cante Cigale à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 23 a Avenue Cante Cigale est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
