25 Avenue de Canenx, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Canenx, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°64 et de n°236 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de Canenx, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg Neuf.
1 niveau - 349 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0382 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0317 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Vincent De Paul à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourg Neuf à 749 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg Neuf à 783 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de Canenx
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de Canenx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Canenx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Canenx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Canenx dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Canenx par rapport à la voie
Sur Avenue de Canenx, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 25 Avenue de Canenx se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Canenx par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de Canenx se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 34.74 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de Canenx à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de Canenx est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
