64 Avenue de Canenx, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 64 Avenue de Canenx, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°236 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Avenue de Canenx, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Barbe d'Or.
1 niveau - 470 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1055 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0742 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Vincent De Paul à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourg Neuf à 801 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg Neuf à 836 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Avenue de Canenx
Aucune vente n'a été recensée au 64 Avenue de Canenx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Avenue de Canenx
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 64 Avenue de Canenx. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Avenue de Canenx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Avenue de Canenx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Avenue de Canenx dans son marché local
Prix du 64 Avenue de Canenx par rapport à la voie
Sur Avenue de Canenx, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 64 Avenue de Canenx se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Avenue de Canenx par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Avenue de Canenx se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 34.68 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Avenue de Canenx à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 64 Avenue de Canenx est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
