11 Avenue de la Laicite, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Laicite, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de la Laicite, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Crouste à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 1471 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle De Correspondances à 129 mètres
- - Mont-de-Marsan à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 598 mètres
- - Collège Jean Rostand à 150 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'IUT à 577 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Despiau à 1243 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 620 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de la Laicite
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de la Laicite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Laicite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Laicite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Laicite dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Laicite par rapport à la voie
Sur Avenue de la Laicite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 11 Avenue de la Laicite se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Laicite par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de la Laicite se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 26.28 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de la Laicite à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de la Laicite est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
