35 Avenue de Sabres, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Sabres, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de Sabres, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Jean d'Août.
1 niveau - 437 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Banos à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean Cassaigne à 708 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1018 mètres
- - Lycée professionnel Robert Wlerick - Lycée des métiers des services à 261 mètres
- - Ecole maternelle Peyrouat à 777 mètres
- - Ecole primaire Pegle à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Sabres
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Sabres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Sabres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Sabres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Sabres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Sabres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Sabres dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Sabres par rapport à la voie
Sur Avenue de Sabres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 35 Avenue de Sabres se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Sabres par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des maisons atteint 2 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de Sabres se situe 19.21 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et -25.36 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de Sabres à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de Sabres est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 061 €/m² sur la période récente.
