56 Avenue de Sabres, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue de Sabres, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², identique à celui du n°54 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue de Sabres, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Peyrouat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 192 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Banos à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean Cassaigne à 817 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1263 mètres
- - Lycée professionnel Robert Wlerick - Lycée des métiers des services à 505 mètres
- - Ecole maternelle Peyrouat à 948 mètres
- - Ecole primaire Pegle à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Avenue de Sabres
Aucune vente n'a été recensée au 56 Avenue de Sabres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue de Sabres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue de Sabres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue de Sabres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue de Sabres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue de Sabres dans son marché local
Prix du 56 Avenue de Sabres par rapport à la voie
Sur Avenue de Sabres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 56 Avenue de Sabres se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue de Sabres par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue de Sabres se situe 100 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 100 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue de Sabres à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue de Sabres est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
