695 Avenue du Colonel Kw Rozanoff, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 695 Avenue du Colonel Kw Rozanoff, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°725 et de n°681.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 695 Avenue du Colonel Kw Rozanoff, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Peyrouat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 217 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus B.a. 118 à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 527 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1014 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 555 mètres
- - Ecole maternelle Argenté à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Argenté à 258 mètres
Ventes au 695 Avenue du Colonel Kw Rozanoff
Les 3 ventes au 695 Avenue du Colonel Kw Rozanoff donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 695 Avenue du Colonel Kw Rozanoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 695 Avenue du Colonel Kw Rozanoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 695 Avenue du Colonel Kw Rozanoff dans son marché local
Prix du 695 Avenue du Colonel Kw Rozanoff par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Kw Rozanoff, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 695 Avenue du Colonel Kw Rozanoff se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 695 Avenue du Colonel Kw Rozanoff par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 695 Avenue du Colonel Kw Rozanoff se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 42.2 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 695 Avenue du Colonel Kw Rozanoff à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 695 Avenue du Colonel Kw Rozanoff est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
