827 Avenue du Colonel Kw Rozanoff, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 827 Avenue du Colonel Kw Rozanoff, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°831 et de n°831 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 827 Avenue du Colonel Kw Rozanoff, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Peyrouat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus B.a. 118 à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 625 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 665 mètres
- - Ecole maternelle Argenté à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Argenté à 347 mètres
Ventes au 827 Avenue du Colonel Kw Rozanoff
Une vente a été recensée au 827 Avenue du Colonel Kw Rozanoff. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 827 Avenue du Colonel Kw Rozanoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 827 Avenue du Colonel Kw Rozanoff, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 827 Avenue du Colonel Kw Rozanoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 827 Avenue du Colonel Kw Rozanoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 827 Avenue du Colonel Kw Rozanoff dans son marché local
Prix du 827 Avenue du Colonel Kw Rozanoff par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Kw Rozanoff, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 827 Avenue du Colonel Kw Rozanoff se situe 25.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 827 Avenue du Colonel Kw Rozanoff par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 827 Avenue du Colonel Kw Rozanoff se situe 34.1 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 54.61 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 827 Avenue du Colonel Kw Rozanoff à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 827 Avenue du Colonel Kw Rozanoff est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
