45 Avenue du Houga, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Houga, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue du Houga, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Dagas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 4 parkings - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antoine Lacaze à 100 mètres
- - Mont-de-Marsan à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 767 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1429 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Despiau à 521 mètres
- - Ecole maternelle Pouy à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Pouy à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue du Houga
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue du Houga au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue du Houga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue du Houga, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Houga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Houga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Houga dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Houga par rapport à la voie
Sur Avenue du Houga, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 45 Avenue du Houga se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Houga par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue du Houga se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 35.04 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue du Houga à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue du Houga est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
