637 Avenue du Houga, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 637 Avenue du Houga, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Dagas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 1080 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Charles Despiau à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Charles Despiau à 53 mètres
- - Ecole maternelle Pouy à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Pouy à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 637 Avenue du Houga
Aucune vente n'a été recensée au 637 Avenue du Houga au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 637 Avenue du Houga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 637 Avenue du Houga, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°637 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 637 Avenue du Houga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 637 Avenue du Houga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 637 Avenue du Houga à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 637 Avenue du Houga est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.3 % sur 1 an et baissé de 11.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 061 €/m² sur la période récente.
