685 Avenue du Houga, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 685 Avenue du Houga, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°710 et du 22.97 % à celui du n°684.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 685 Avenue du Houga, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Dagas.
- 9700 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0232 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Charles Despiau à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Charles Despiau à 126 mètres
- - Ecole maternelle Pouy à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Pouy à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 685 Avenue du Houga
Aucune vente n'a été recensée au 685 Avenue du Houga au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 685 Avenue du Houga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 685 Avenue du Houga, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°685 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 685 Avenue du Houga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 685 Avenue du Houga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 685 Avenue du Houga dans son marché local
Prix du 685 Avenue du Houga par rapport à la voie
Sur Avenue du Houga, le prix moyen des maisons s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 685 Avenue du Houga se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 685 Avenue du Houga par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des maisons atteint 2 112 €/m². Le prix moyen des maisons au 685 Avenue du Houga se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et -1.62 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 685 Avenue du Houga à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 685 Avenue du Houga est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.49 % sur 1 an et baissé de 11.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 061 €/m² sur la période récente.
