4 Avenue du Maréchal Juin, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°11 et de n°17.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Maréchal Juin, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Bourg Neuf.
1 niveau - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 1034 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Bourg Neuf à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg Neuf à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Maréchal Juin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 4 Avenue du Maréchal Juin se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Maréchal Juin par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Maréchal Juin se situe 17.74 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 18.89 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Maréchal Juin à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Maréchal Juin est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
