233 Avenue Eloi Ducom, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 233 Avenue Eloi Ducom, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°158 et de n°139.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 233 Avenue Eloi Ducom, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Crouste à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 57 parkings - 1142 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Lisse à 218 mètres
- - Mont-de-Marsan à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 716 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1090 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Despiau à 967 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 664 mètres
- - Ecole élémentaire Pouy à 646 mètres
Ventes au 233 Avenue Eloi Ducom
Les 21 ventes au 233 Avenue Eloi Ducom constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 233 Avenue Eloi Ducom
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 233 Avenue Eloi Ducom. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 233 Avenue Eloi Ducom
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 233 Avenue Eloi Ducom complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 233 Avenue Eloi Ducom dans son marché local
Prix du 233 Avenue Eloi Ducom par rapport à la voie
Sur Avenue Eloi Ducom, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 233 Avenue Eloi Ducom se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 233 Avenue Eloi Ducom par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 233 Avenue Eloi Ducom se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 25.63 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 233 Avenue Eloi Ducom à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 233 Avenue Eloi Ducom est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
