540 Avenue Eloi Ducom, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 540 Avenue Eloi Ducom, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°550 mais inférieur de 7.55 % à celui du n°560.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 540 Avenue Eloi Ducom, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Crouste à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 196 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Larrieu à 80 mètres
- - Mont-de-Marsan à 1294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 1027 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Despiau à 879 mètres
- - Ecole maternelle Bourg Neuf à 633 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg Neuf à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 540 Avenue Eloi Ducom
Aucune vente n'a été recensée au 540 Avenue Eloi Ducom au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 540 Avenue Eloi Ducom
Dans un rayon de 100 mètres autour du 540 Avenue Eloi Ducom, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°540 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 540 Avenue Eloi Ducom
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 540 Avenue Eloi Ducom complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 540 Avenue Eloi Ducom dans son marché local
Prix du 540 Avenue Eloi Ducom par rapport à la voie
Sur Avenue Eloi Ducom, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 540 Avenue Eloi Ducom se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 540 Avenue Eloi Ducom par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 540 Avenue Eloi Ducom se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 33.18 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 540 Avenue Eloi Ducom à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 540 Avenue Eloi Ducom est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
