817 Avenue Eloi Ducom, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 817 Avenue Eloi Ducom, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°819 et de n°815.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 817 Avenue Eloi Ducom, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Crouste à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 35 parkings - 351 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0249 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Handicap à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 1316 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Despiau à 977 mètres
- - Ecole maternelle Bourg Neuf à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg Neuf à 467 mètres
Ventes au 817 Avenue Eloi Ducom
Les 5 ventes au 817 Avenue Eloi Ducom constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 817 Avenue Eloi Ducom
Dans un rayon de 100 mètres autour du 817 Avenue Eloi Ducom, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°817 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 817 Avenue Eloi Ducom
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 817 Avenue Eloi Ducom complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 817 Avenue Eloi Ducom dans son marché local
Prix du 817 Avenue Eloi Ducom par rapport à la voie
Sur Avenue Eloi Ducom, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 817 Avenue Eloi Ducom se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 817 Avenue Eloi Ducom par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 817 Avenue Eloi Ducom se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 30.02 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 817 Avenue Eloi Ducom à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 817 Avenue Eloi Ducom est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
