1 bis Avenue Henri Farbos, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Henri Farbos, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Henri Farbos, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Jean d'Août à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean D'août à 32 mètres
- - Mont-de-Marsan à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 882 mètres
- - Collège Victor Duruy à 792 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 148 mètres
- - Lycée professionnel Robert Wlerick - Lycée des métiers des services à 623 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean d'Aout à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean d'Aout à 214 mètres
Ventes au 1 bis Avenue Henri Farbos
Une vente a été recensée au 1 bis Avenue Henri Farbos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Henri Farbos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Henri Farbos, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Henri Farbos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Henri Farbos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Henri Farbos dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Henri Farbos par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Farbos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 1 bis Avenue Henri Farbos se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Henri Farbos par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Henri Farbos se situe 23.15 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 47.06 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Henri Farbos à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Henri Farbos est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
