2 Avenue Henri Farbos, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Henri Farbos, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°22 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Henri Farbos, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nonères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean D'août à 92 mètres
- - Mont-de-Marsan à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 937 mètres
- - Collège Victor Duruy à 786 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 210 mètres
- - Lycée professionnel Robert Wlerick - Lycée des métiers des services à 562 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean d'Aout à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean d'Aout à 254 mètres
Ventes au 2 Avenue Henri Farbos
Les 4 ventes au 2 Avenue Henri Farbos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Henri Farbos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Henri Farbos, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henri Farbos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henri Farbos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Henri Farbos dans son marché local
Prix du 2 Avenue Henri Farbos par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Farbos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 2 Avenue Henri Farbos se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Henri Farbos par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Henri Farbos se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 43.37 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Henri Farbos à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Henri Farbos est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
