44 Avenue Henri Farbos, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Henri Farbos, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°44 bis et de n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Henri Farbos, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nonères.
1 niveau - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Farbos à 129 mètres
- - Mont-de-Marsan à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1049 mètres
- - Collège Victor Duruy à 827 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 362 mètres
- - Lycée professionnel Robert Wlerick - Lycée des métiers des services à 412 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean d'Aout à 303 mètres
- - Ecole primaire Pegle à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Henri Farbos
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Henri Farbos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Henri Farbos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Henri Farbos, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Henri Farbos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Henri Farbos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Henri Farbos dans son marché local
Prix du 44 Avenue Henri Farbos par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Farbos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 44 Avenue Henri Farbos se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Henri Farbos par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Henri Farbos se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 44.63 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Henri Farbos à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Henri Farbos est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
