2 Avenue Henri Lacoste, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Henri Lacoste, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°3 et du 3.71 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Henri Lacoste, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Nonères.
1 niveau - 368 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Sainte Anne à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 132 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 875 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 234 mètres
- - Ecole maternelle Argenté à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Argenté à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Henri Lacoste
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Henri Lacoste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Henri Lacoste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Henri Lacoste, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henri Lacoste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henri Lacoste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Henri Lacoste dans son marché local
Prix du 2 Avenue Henri Lacoste par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Lacoste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 2 Avenue Henri Lacoste se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Henri Lacoste par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Henri Lacoste se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 39.13 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Henri Lacoste à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Henri Lacoste est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
