2 b Avenue Joseph Montaud, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Avenue Joseph Montaud, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Avenue Joseph Montaud, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Crouste à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 4631 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0137 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0043 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mt De Marsan - Av 34 R.i Cx Credit Agricole à 72 mètres
- - Mont-de-Marsan à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 660 mètres
- - Collège Jean Rostand à 82 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'IUT à 637 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Despiau à 1211 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 541 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Avenue Joseph Montaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Avenue Joseph Montaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue Joseph Montaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue Joseph Montaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Avenue Joseph Montaud dans son marché local
Prix du 2 b Avenue Joseph Montaud par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Montaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 2 b Avenue Joseph Montaud se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Avenue Joseph Montaud par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Avenue Joseph Montaud se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 27.57 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Avenue Joseph Montaud à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 2 b Avenue Joseph Montaud est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
