7 Avenue Victor Duruy, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Victor Duruy, affiche un prix moyen de 2 435 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Victor Duruy, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nonères.
3 niveaux - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Lacoste à 140 mètres
- - Mont-de-Marsan à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1183 mètres
- - Collège Victor Duruy à 351 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 459 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 255 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Argenté à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Victor Duruy
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Victor Duruy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Victor Duruy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Victor Duruy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Victor Duruy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Victor Duruy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Victor Duruy dans son marché local
Prix du 7 Avenue Victor Duruy par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Duruy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 7 Avenue Victor Duruy se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Victor Duruy par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Victor Duruy se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 23.09 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Victor Duruy à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Victor Duruy est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
