35 Boulevard Gouaillardet, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Gouaillardet, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², identique à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 189 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Gouaillardet, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Peyrouat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 189 logements - 1121 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0822 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fabre à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 856 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1117 mètres
- - Lycée professionnel Robert Wlerick - Lycée des métiers des services à 750 mètres
- - Ecole maternelle Peyrouat à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Peyrouat à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard Gouaillardet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard Gouaillardet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Gouaillardet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Gouaillardet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Gouaillardet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Gouaillardet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Gouaillardet dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Gouaillardet par rapport à la voie
Sur Boulevard Gouaillardet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 35 Boulevard Gouaillardet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Gouaillardet par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Gouaillardet se situe 32.23 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 53.32 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Gouaillardet à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Gouaillardet est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
