8 Boulevard Gouaillardet, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Gouaillardet, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°6 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Gouaillardet, 40000 Mont-de-Marsan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Boffy à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 789 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 809 mètres
- - Ecole maternelle Peyrouat à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Peyrouat à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Gouaillardet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Gouaillardet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Gouaillardet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Gouaillardet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Gouaillardet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Gouaillardet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Gouaillardet dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Gouaillardet par rapport à la voie
Sur Boulevard Gouaillardet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 8 Boulevard Gouaillardet se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Gouaillardet par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des maisons atteint 2 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard Gouaillardet se situe 21.2 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et -27.2 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Gouaillardet à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Gouaillardet est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 061 €/m² sur la période récente.
