1 Cale de l'Abreuvoir, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Cale de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², inférieur de 15.83 % à celui du n°5 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cale de l'Abreuvoir, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joseph Pancaut à 179 mètres
- - Mont-de-Marsan à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 920 mètres
- - Collège Jean Rostand à 525 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 457 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 613 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 71 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cale de l'Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cale de l'Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cale de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cale de l'Abreuvoir, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cale de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cale de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cale de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 1 Cale de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Cale de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 1 Cale de l'Abreuvoir se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cale de l'Abreuvoir par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cale de l'Abreuvoir se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 24.95 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cale de l'Abreuvoir à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 1 Cale de l'Abreuvoir est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
