13 Cale de l'Abreuvoir, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Cale de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 13.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Cale de l'Abreuvoir, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 13 parkings - 603 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0836 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joseph Pancaut à 80 mètres
- - Mont-de-Marsan à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 821 mètres
- - Collège Jean Rostand à 463 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 408 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 680 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 32 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 552 mètres
Ventes au 13 Cale de l'Abreuvoir
Les 9 ventes au 13 Cale de l'Abreuvoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Cale de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Cale de l'Abreuvoir, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Cale de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Cale de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Cale de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 13 Cale de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Cale de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 13 Cale de l'Abreuvoir se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Cale de l'Abreuvoir par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Cale de l'Abreuvoir se situe 23.15 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 15.16 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Cale de l'Abreuvoir à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 13 Cale de l'Abreuvoir est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
