37 Chemin de la Douze, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Chemin de la Douze, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°27 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Chemin de la Douze, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bourg Neuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 224 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galliane à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 574 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1053 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 615 mètres
- - Ecole maternelle Bourg Neuf à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg Neuf à 450 mètres
Ventes au 37 Chemin de la Douze
Les 2 ventes au 37 Chemin de la Douze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Chemin de la Douze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Chemin de la Douze, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Chemin de la Douze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Chemin de la Douze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Chemin de la Douze dans son marché local
Prix du 37 Chemin de la Douze par rapport à la voie
Sur Chemin de la Douze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 37 Chemin de la Douze se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Chemin de la Douze par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Chemin de la Douze se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 36.08 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Chemin de la Douze à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 37 Chemin de la Douze est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
