298 Chemin des Usines, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 298 Chemin des Usines, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², identique à celui du n°302 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°290.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 298 Chemin des Usines, 40000 Mont-de-Marsan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Mendès-France à 207 mètres
- - Mont-de-Marsan à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 819 mètres
- - Collège privé Jean Cassaigne à 658 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 457 mètres
- - Lycée professionnel Robert Wlerick - Lycée des métiers des services à 478 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean d'Aout à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean d'Aout à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 298 Chemin des Usines
Aucune vente n'a été recensée au 298 Chemin des Usines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 298 Chemin des Usines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 298 Chemin des Usines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 298 Chemin des Usines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 298 Chemin des Usines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 298 Chemin des Usines dans son marché local
Prix du 298 Chemin des Usines par rapport à la voie
Sur Chemin des Usines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 298 Chemin des Usines se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 298 Chemin des Usines par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 298 Chemin des Usines se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 29.28 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 298 Chemin des Usines à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 298 Chemin des Usines est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
