6 Impasse Amaury, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Amaury, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Amaury, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Nonères à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 22 parkings - 528 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Sainte Anne à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 220 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 939 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 315 mètres
- - Ecole maternelle Argenté à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Argenté à 408 mètres
Ventes au 6 Impasse Amaury
Les 5 ventes au 6 Impasse Amaury constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Amaury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Amaury, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Amaury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Amaury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Amaury dans son marché local
Prix du 6 Impasse Amaury par rapport à la voie
Sur Impasse Amaury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 6 Impasse Amaury se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Amaury par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Amaury se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 40.11 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Amaury à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Amaury est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
