8 Impasse Amaury, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Amaury, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Amaury, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Nonères à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 22 parkings - 528 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Sainte Anne à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 223 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 940 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 318 mètres
- - Ecole maternelle Argenté à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Argenté à 413 mètres
Ventes au 8 Impasse Amaury
Une vente a été recensée au 8 Impasse Amaury. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Amaury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Amaury, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Amaury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Amaury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Amaury dans son marché local
Prix du 8 Impasse Amaury par rapport à la voie
Sur Impasse Amaury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 8 Impasse Amaury se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Amaury par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Amaury se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 36.1 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Amaury à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Amaury est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
