2 Impasse Benoit Dauga, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Benoit Dauga, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Benoit Dauga, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Bourg Neuf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galliane à 136 mètres
- - Mont-de-Marsan à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1351 mètres
- - Collège Victor Duruy à 660 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 885 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 650 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg Neuf à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Benoit Dauga
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Benoit Dauga au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Benoit Dauga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Benoit Dauga, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Benoit Dauga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Benoit Dauga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Benoit Dauga dans son marché local
Prix du 2 Impasse Benoit Dauga par rapport à la voie
Sur Impasse Benoit Dauga, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 2 Impasse Benoit Dauga se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Benoit Dauga par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Benoit Dauga se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 30.57 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Benoit Dauga à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Benoit Dauga est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
