4 Impasse Cazaillas, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Cazaillas, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Cazaillas, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 143 mètres
- - Mont-de-Marsan à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 932 mètres
- - Collège Jean Rostand à 466 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 558 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 690 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 131 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Cazaillas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Cazaillas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Cazaillas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Cazaillas, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Cazaillas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Cazaillas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Cazaillas dans son marché local
Prix du 4 Impasse Cazaillas par rapport à la voie
Sur Impasse Cazaillas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 4 Impasse Cazaillas se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Cazaillas par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Cazaillas se situe 18.11 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 18.64 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Cazaillas à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Cazaillas est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
