8 Impasse Cesaire Dauge, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Cesaire Dauge, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², inférieur de 12.41 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Cesaire Dauge, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Crouste à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 746 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bousquet à 276 mètres
- - Mont-de-Marsan à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 798 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1328 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Despiau à 673 mètres
- - Ecole maternelle Pouy à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Pouy à 413 mètres
Ventes au 8 Impasse Cesaire Dauge
Les 5 ventes au 8 Impasse Cesaire Dauge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Cesaire Dauge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Cesaire Dauge, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Cesaire Dauge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Cesaire Dauge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Cesaire Dauge dans son marché local
Prix du 8 Impasse Cesaire Dauge par rapport à la voie
Sur Impasse Cesaire Dauge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 8 Impasse Cesaire Dauge se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Cesaire Dauge par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Cesaire Dauge se situe 18.52 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 43.88 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Cesaire Dauge à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Cesaire Dauge est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
