1 Impasse de la Roseraie, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Roseraie, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², inférieur de 16.38 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de la Roseraie, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 58 parkings - 797 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Louis à 256 mètres
- - Mont-de-Marsan à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 178 mètres
- - Collège Jean Rostand à 672 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'IUT à 178 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 1311 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean d'Aout à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean d'Aout à 527 mètres
Ventes au 1 Impasse de la Roseraie
Les 6 ventes au 1 Impasse de la Roseraie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Roseraie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Roseraie dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 1 Impasse de la Roseraie se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Roseraie par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de la Roseraie se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 42.3 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de la Roseraie à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de la Roseraie est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
