3 Impasse des Capucins, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Capucins, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Capucins, 40000 Mont-de-Marsan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Lisse à 111 mètres
- - Mont-de-Marsan à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1018 mètres
- - Collège Jean Rostand à 433 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 798 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 881 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 367 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Capucins, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Capucins dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Capucins par rapport à la voie
Sur Impasse des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 3 Impasse des Capucins se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Capucins par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Capucins se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 28.11 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Capucins à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Capucins est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
