Impasse des Magnolias, 40000 Mont-de-Marsan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Impasse des Magnolias, 40000 Mont-de-Marsan, affiche un prix moyen de 2 458 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse des Magnolias dans son marché local
Prix Impasse des Magnolias par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse des Magnolias se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 22.36 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse des Magnolias à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé Impasse des Magnolias est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse des Magnolias
Les ventes enregistrées Impasse des Magnolias témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse des Magnolias
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 90 mètres
- - Mont-de-Marsan à 1880 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 2156 mètres
- - Collège Victor Duruy à 1045 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1623 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Bourg Neuf à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg Neuf à 182 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse des Magnolias
Adresses Impasse des Magnolias
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse des Magnolias, classées par tranches de numéros.
