2 Impasse des Tonneliers, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Tonneliers, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Tonneliers, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Jean d'Août à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean D'août à 220 mètres
- - Mont-de-Marsan à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 862 mètres
- - Collège privé Jean Cassaigne à 799 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 318 mètres
- - Lycée professionnel Robert Wlerick - Lycée des métiers des services à 506 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean d'Aout à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean d'Aout à 194 mètres
Ventes au 2 Impasse des Tonneliers
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Tonneliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Tonneliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Tonneliers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Tonneliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Tonneliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Tonneliers dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Tonneliers par rapport à la voie
Sur Impasse des Tonneliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 2 Impasse des Tonneliers se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Tonneliers par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Tonneliers se situe 19.85 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 44.79 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Tonneliers à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Tonneliers est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
